Savoir si un projet est rentable, c’est compliqué. Surtout dans le marché actuel.
Le plus important c’est ton scénario de sortie, pas l’acquisition.
On peut faire dire ce qu’on veut aux chiffres. Mais pour avoir un portrait réaliste, il faut tester plusieurs scénarios.
Par exemple :
Si je ne fais rien et que ma bâtisse prend 3 % par année, est-ce que c’est quand même rentable ?
Si j’achète un petit plex, comment je peux estimer sa valeur dans 5 ans ? C’est quoi un scénario conservateur ?
Si je mets 20 % de mise de fonds sur un multilogement, et que dans 4 ans la moitié des locataires partent et je rénove, est-ce que ça reste rentable ?
Il y a autant de scénarios que d’investisseurs.
Mais j’ai essayé de standardiser les plus fréquents sur venstor.ca
Et si tu lis encore ce message, c’est probablement parce que tu comptes acheter dans la prochaine année.
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C’est exactement ce que j’ai fait avant de sauter sur le bon deal.
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