C’est le temps des visites des logements et il y a 2 choses à faire 😀

Et pour le 2ème point, heureusement que j’ai creusé, sinon j’aurais signé avec un bail avec une mauvaise locataire. Je pensais qu’une enquête de crédit suffisait, mais non.

Sur papier, tout était parfait : polie, réactive et messages bien rédigés. La visite se passe bien. Mais une bonne impression ne suffit pas pour signer un bail.

Avant de payer l'enquête de crédit, je fais toujours une pré-analyse.

Premier réflexe : le rôle foncier

Je vérifie si le propriétaire qu’elle a mis dans le formulaire est bien le vrai propriétaire… mais dans mon cas, ça ne matchait pas…

Deuxième réflexe : le TAL

Je cherche son adresse pour voir s’il y a un dossier en cours. Bingo. Un dossier contre elle pour non-paiement de loyer, et le vrai propriétaire n’était pas celui qu’elle nous avait donné.

À ce stade, j’ai de sérieux doutes. Je pousse plus loin et j’appelle son "propriétaire déclaré" pour la référence.

"Elle paie toujours bien, aucun souci." Sauf que… je savais qu’elle avait un dossier au TAL pour retard de paiement.

Alors, je la challenge gentiment :

"J’ai vérifié le rôle foncier… et vous n’êtes pas la propriétaire. Vous gérez l’appartement pour quelqu’un ?"

"Euh… oui oui, ce sont mes parents qui sont propriétaires."

"Ah ? Vous pouvez me confirmer leurs noms ?"

Elle raccroche immédiatement.

Moi : 🤣

Malheureusement la candidature va aller à la poubelle

Dans le passé, j’ai déjà pris des locataires avec des dossiers plus fragiles, mais ils étaient honnêtes. S’ils m’expliquent leur situation, qu’ils montrent qu’ils s’en sont sortis et que ça tient la route, je peux comprendre. Les imprévus, ça arrive à tout le monde.

Moralité pour éviter ce genre de situation Toujours vérifier le rôle foncier pour voir qui est le vrai propriétaire.

Toujours consulter le TAL pour voir s’il y a des dossiers en cours.

Et aussi en avant première vous pouvez tester gratuitement notre scheduler de visite directement sur votre compte Venstor.

/