Le programme APH select Abordabilité est sous côté.
Oui, le programme Éco-énergétique est mieux, car il n’y a pas de restriction de loyer, mais il y a des travaux en échange. Ici, on va se focus sur l’Abordabilité et voir une stratégie simple pour l’utiliser.

Voici la stratégie (ce n’est pas un conseil d’investissement)

Déjà, c’est pour qui ?
Pour les personnes qui veulent placer leur argent, sans partenariat et qui veulent déléguer la gestion.

Avec l’Abordabilité, on est bloqué 10 ans :
Vrai. Mais c’est parce que vous voulez l’utiliser dans les grandes villes.
Erreur !
Il suffit de l’utiliser en région, là où les loyers augmentent, mais pas aussi vite qu’en ville.

Exemple : centris (j’espère que le lien sera encore disponible)
Prix : 749 900 $
Revenus : 88 440$
15 logements, pas de chambres.

On remarque facilement qu’avec l’abordabilité, on peut acheter 15 logements avec seulement 5% de mise de fonds.

Oui, ce n’est pas Montréal ou Québec. Mais avec aussi peu que 37 450$ de mise de fonds, vous pouvez placer votre argent, optimiser les dépenses et le mettre en gestion.

Petite trick, si vous arrivez à discuter avec le vendeur pour qu’il vous laisse négocier avec les locataires avant le financement, vous pourriez tenter d’accoter les baux au loyer abordable du secteur.

En résumé :

Si vous ne comptez pas faire carrière en immobilier, je pense que le programme abordabilité est un atout pour placer proprement votre argent et dégager du cashflow. À méditer.

PS: prochaine newsletter sera la Cheatsheet de l’abordabilité avec tous les détails à connaître.

Bye !

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