MISE A JOUR : ON NE PEUX PLUS LE FAIRE…
IL FAUT QUE LES PROPRIÉTÉS SOIENT SUR LE MEME CADASTRE.
AVANT :
Rachetez ses voisins pour refinancer SCHL
Pré-requis ✅ :
Avoir internet
Être ambitieux et avoir un peu de temps
Avoir déjà un Plex sur une rue
Méthodologie 🎯 :
Trouver une rue sur laquelle il y a des petits plex
Racheter les voisins qui sont collés
Optimiser vos plex
Dès que vous totalisez 5-6-10 portes
Refinancer avec la SCHL sur la valeur économique
Il faut que le cadastre soit collé (vous êtes en bleu) 🤓
Exemple de cadastre qui se touche (j’ai pris au hasard)
Le truc que j’aime bien avec cette méthode, c’est que vous êtes des voisins, donc vous avez un vrai prétexte pour entamer la discussion.
Quelques prétextes 🫠 :
Vous faites un devis pour votre toiture, demander un devis pour la sienne.
Parler des “ventres de bœuf” sur sa bâtisse ou la vôtre.
Parler des taxes qui ont trop augmenté.
Parler du prix des fenêtres.
Parler des locataires.
Parler de votre jardin qui ne pousse pas
Parler des travaux que vous avez à faire
Quelques devoirs ✅ :
Vérifiez la date d'achat et le prix payé pour son plex.
Faites un tour sur les réseaux sociaux pour trouver des informations sur le vendeur
Ne dénigrez pas sa bâtisse
Éviter de parler de son intérêt de vendre. Surtout au premier contact.
Fréquence d’interaction = tissage de lien = potentiel vente.
Cela peut échouer et prendre du temps. Mais il suffit de réussir une fois 🙃
Rajoutez-le dans votre liste : “des propriétaires à poker”
Byeeee
Rémi S.
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MEME DU JOUR 😆
